Friesum Gewerbepark Wilhelmshaven

Kutterstraße 5, 26386 Wilhelmshaven

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine repräsentative, moderne, einzeln stehende Gewerbeimmobilie mit sehr ansprechenden Büro und Hallenfläche. Der innovative Neubau, Baujahr 2000, liegt direkt an der Autobahn 29 Wilhelmshaven/Oldenburg in und mittelbarer Nähe des zukünftigen JadeWeserPorts.

Erdgeschoss: 1681 m², davon 566 m² repräsentative Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit 157 m² Galerie im Obergeschoss. 455 m² hochwertige Büroräume mit Aufenthaltsraum, Teeküche und Sanitärräumen. 50 m² Warenannahme, 183 m² Werkstatt/ Lagerräume sowie 295 m² Lagerfläche mit 5,83 m Höhe.

Obergeschoss: 1035 m². 157 m² Galerie plus Büro/ Lager mit Teeküche, WC, Besprechungsraum- und Seminarräumen, eine Wohnung. 482 m² Büro/ Lagerfläche, individuell ausbaubar. (Um circa. 550 m² erweiterbar durch einziehen einer Zwischendecke).

Alle Büroräume sind hell und freundlich eingerichtet. Durch die vielen Fenster sind sie mit Tageslicht ausreichend versorgt. Das Gelände liegt in einer sehr Arbeitsplatz freundlichen und ruhigen Lage.

Das gesamte Gebäude ist EDV vernetzt Kat 5 und umfassende Telekommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Das Grundstück ist komplett mit einem Sicherheitszaun und Videokameras, sowie außen gesichert. Großer markant angelegter Parkplatz mit 43 PKW Stellplätze, die auf ca. 180 Stück erweitert werden können.

Das Grundstück hat eine erschlossene Gesamtfläche von 9041 m², die noch weitere Bebauung zulässt. Des weiteren grenzt an dieses Grundstück ein unbebautes Nachbargrundstück. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Rüstersiel, 300 m entfernt von diversen Handelsketten, Supermärkten, Hotels und Gastronomien. Ein ausreichendes Freizeitangebot ist vorhanden. Über die Ost-Tangente ist die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Das Objekt ist in einem optisch und technisch sehr guten Bauzustand und kann kurzfristig vermietet werden.